Intervista ad Ernesto Preatoni

L'inventore di Sharm el-Sheikh:

Ernesto Preatoni (Garbagnate Milanese, 1942) - consulente finanziario dal 1967 e successivamente presidente della relativa associazione italiana di categoria - inizia nel 1973 una serie d'investimenti immobiliari nel Vermont, Stati Uniti. Negli anni '80, in Italia, s'impegna invece in Borsa, nella scalata ad alcune banche popolari lombarde e nella costruzione/vendita d'immobili, mercato questo di cui diviene in seguito un protagonista.
È nell'88 comunque che Preatoni entra col suo gruppo nel business del turismo, abbracciando la novità della "comproprietà alberghiera"; nasce così "Domina", società di multiproprietà che gestisce e commercializza vari alberghi nel nostro Paese, in Kenya e in Egitto. Nel 1995 apre un nuovo fronte imprenditoriale sul Baltico, prima in Estonia e in seguito in Lettonia e Lituania: acquisisce (rispettivamente a Tallinn, Riga e Vilnius) immobili all'ingrosso, per trasformarli in centri commerciali, alberghi, ecc. e venderli poi al dettaglio.
Entra anche nel settore dei sistemi di sicurezza informatici contro gli hackers di Internet, e in quello bancario con la Preatoni Bank (Estonia). Si attiva infine anche in Russia, con interventi immobiliari tra cui il più importante è il "Business Centre" di S. Pietroburgo Dott.

Preatoni, che rapporti ha con i mass-media?
"Convinto che sia sempre meglio rimanere un po' nascosti, quando ho cominciato a farmi notare sulla scena finanziaria nell''87-'88 ho confuso però questa giusta aspirazione alla riservatezza con un'assoluta ritrosia a comunicare con i mass-media: così che, mentre io mi negavo, i giornalisti cercavano comunque di scrivere qualcosa su di me, finendo in pratica per nuocere alla mia causa. Ho cercato poi di correggere questa rotta ma purtroppo, una volta creata una nomea, non è certo facile cambiarla. Quando invece intorno al '95 - deciso a non intraprendere più nuove attività in Italia - sono andato ad investire in Estonia, Lettonia, Lituania e Russia, tra le altre cose ho imparato a curare di più la mia immagine rendendomi a tal fine più disponibile; così che finalmente la stampa - conoscendo meglio ciò di cui mi stavo occupando - non ha avuto più bisogno di pensare il peggio per fare notizia".

[ intervista tratta dal sito www.stile.it e scritta da Domenico Ienna ]

Il prezzo delle case nel Regno Unito cresce per il sesto mese consecutivo

La scarsa offerta di case in vendita nel Regno Unito ha generato un aumento dei prezzi a gennaio, stando ai dati forniti da Hometrack.
Concretamente i prezzi sono cresciuti dello 0,1% rispetto al mese precedente, raggiungendo le 157.000 sterline (179.359 euro), ma rispetto allo stesso mese del 2009 la differenza è di un meno 0,8%.
Di fronte ai segnali di rafforzamento del mercato residenziale e l'uscita dalla recessione dell'economia del paese, la banca d'Inghilterra potrebbe cominciare questa settimana il ritiro di alcune misure straordinarie per dare maggiore liquidità al mercato.
Ciononostante, Hometrack avvisa che la ripresa del mattone riflette le distorsioni del mercato e la mancanza di case in vendita, fattore che per il momento copre la debolezza della domanda.
L'agenzia stima che la prospettiva per il 2010 è ancora molto incerta.

[ Fonte: bollettino di Idealista.it - Notizia tratta da bloomberg.com ]

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Più immobili e azioni. Gli italiani fuggono dai bot...

Con i tassi di interesse ai minimi storici gli italiani comprano sempre meno bot people.
Alcuni tornano timidamente a puntare sulla borsa, ma il mattone rimane l'investimento più amato. Lo dice un rapporto di Bankitalia.
L'asta dei Bot a 3 mesi ha fatto registrare un rendimento lordo dello 0,37% segnando un nuovo record negativo dopo lo 0,385% toccato lo scorso settembre. Al netto della ritenuta del 12,5% e delle commissioni massime previste, il rendimento dei Buoni del Tesoro italiano diventa dunque negativo (-0,08%) e suona un segnale di allarme per i risparmiatori.
Anche i bot annuali hanno cominciato male il 2010, con un rendimento lordo dello 0,795%, in forte caduta rispetto all'ultimo dato del 2009.
Di conseguenza il Ministero del Tesoro ha deciso di correre ai ripari con un provvedimento dedicato che riduce le commissioni bancarie per evitare il pericolo di un rendimento netto negativo per gli investitori.

[ Fonte: bollettino di idealista.it ]

Investire nell’oro della Spagna: il sole

Su questo “regalo della natura” nessuno ha meriti. La responsabilità del governo è solo quella di gestire al meglio questa fortuna. Purtroppo devo dire che questo non è stato fatto al meglio in questi anni di grande crescita,era necessario un progetto globale per la costa della Spagna ma gli intesessi hanno prevalso sulla ragione,si cerca ora di porre rimedio, mi auguro che si contunui su questa strada c’è molto da fare.
La crisi ha normalizzato questo mercato immobiliare che aveva subito un impennata in questi anni esagerata, siamo sicuramente al minimo storico dei prezzi immobiliari, per questa ragione è il momento per gli investimenti, vivendo in questa realtà da dieci anni stò analizzando la situazione, vende chi non può pagare il mutuo e ha debiti, la classe medio/ bassa. Gli altri propietari tengono fermi i prodotti in attesa di tempi migliori. Gli immobili sono già in leggera crescita. La Spagna ha dalla sua parte il vantaggio di fare parte della Comunità Europea.
Le leggi comunitarie ci tutelano. Abbiamo i servizi: la Tav (linea ad alta velocità ,sarà completata a breve, ferrovie che funzionano). Autostrade a pagamento e in parallelo grandi vie di comunicazione dove il pedaggio non si paga.Gli aereoporti ,sulla costa,sarà completato a breve l’importante aereoporto di Alicante, un opera grandiosa già porta ora nove milioni di passeggieri all’anno da tutta Europa il progetto lo ha quadruplicato sarà terminato entro pochi mesi,in poche ore abasso costo si raggionge tutta l’Europa e non solo. Il nuovo aeroporto Murcia-Corvera che sarà terminato nel 2012.
La Spagna non si ferma, non può fermarsi. Abbiamo il clima, le città d’arte, un pololo meraviglioso che ci rende la vita leggera. Il minor costo della vita, servizi,i cittadini d’Europei non rinunciano a questo. Il turismo è stanziale,chi sceglie di venire in Spagna vi si stabilisce definitivamenete. La ragione: il costo della vita inferiore, ottimi servizi sanitari, niente spese per guardaroba invernali e riscaldamento, meno tasse.
Questo e il momento migliore per l’acquisto ora, da pensionati o per il futuro.

Le scelte di investimento in Spagna:
I grandi resorti della Regione Murciana offrono delle buone opportunità di investimento,a livello privato si può optare per l’acquisto di immobili in offerta. Interessante l’investimento in immobili di piccole dimensioni per avere una rendita.
 I resort: piccoli paradisi costruiti su campi da golf, gli appasionati possono usufruire dei migliori campi della Spagna nel raggio di 20 km diritto eclusivo dei propietari e loro ospiti.
 I servizi: hotels, centri commerciali,ristoranti centri benessere,piscine servizi medici, residenze per anziani, istituti scolastici internazionali.
 Le società proprietarie dei resort hanno uffici che gestiscono le V/S proprietà, se desiderate un investimento a rendita, occupandosi della gestione degli affitti/clienti con serietà e proffesionalità
 La clientela: giocatori di glof che provengono datutta Europa, turisti che amano vivere in completo relax.
 I resort sono protetti, vi accedono solo i proprietari la vigilanza è 24h. La manutenzione mantiene perfettamente in ordine i complessi, i costi non sono elevati.
 I terreni: ottime opportunità , agricoli (ulivi, vigneti,cerali), riserve di caccia.
 Le piccole fattorie: da gestire anche per un turismo rurale (molto sentito in Spagna)
 Hotel: buoni investimenti in tutta la Spagna, città turistiche e costa. B&B: vivere e avere un reddito.
 Attività commerciali: la scelta migliore, attività già in funzione.

Niente improvvisazione, questa formula vale per tutto il mondo, sono necessarie le basi per iniziare e la capacità professionale e gestionale.La mia conoscenza ventennale di questa nazione mi ha permesso di vedere la crescita con i suoi pregi. È una nazione giovane che offre ancora buone possibilità soprattutto nella qualità di vita. Ho visto crescere le città, migliorare e abbellirsi, manca il recupero storico nei piccoli paesi, ma ci stanno lavorando. Una piccola parentesi desidero riservarla alla città di Cartagena. L’alcalde ha grandi progetti, nuove strutture, università, turismo, cultura, approfittando della sua storia e del suo bellissimo centro del magnifico porto da cui si apre la strada per un turismo importante. www.europamela.euwww.spagna.cc/cartagena.htmlAbbiamo costruito, ora stiamo abbellendo la Spagna, le sue città, e non dimentichiamo gli Spagnoli il loro carattere, le loro feste, la loro gioia di vivere.Vivere in Spagna è una bella sensazione, la Spagna la si ama.

[ Articolo pubblicato su Investirenelmondo.com da Pierfranca Pozzer ]