Investire in immobili all’estero: per alcuni esperti il trend starebbe coinvolgendo un numero crescente di italiani. E non solo ricchi.
La conferma arriva da Gianluca Proni, socio di riferimento e presidente di B&P Media Group Spa (testata di riferimento è il free press Attico, ndr) che, di recente ha pubblicato “Guida agli investimenti immobiliari” (Etas). Un manualetto di novanta pagine per capire se e quando conviene puntare sul mattone oltre confine.
A sentire l’esperto, il fenomeno si starebbe diffondendo anche tra i piccoli e i medi investitori, forse spinti dalla situazione economica internazionale e dall’andamento negativo dei mercati finanziari.
Ma dove cercare opportunità di investimento competitive?
Secondo Proni “i grandi numeri vengono ancora dagli Stati Uniti, dove Miami, Manhattan e le località di maggiore prestigio della California costituiscono sempre un’attrazione irresistibile. E, ancora, qualcuno crede nelle potenzialità di sviluppo del mercato di Dubai, dove si è costruito tanto e altrettanto si costruirà nei prossimi anni, e dove tanti europei, italiani compresi, hanno acquistato appartamenti non per metterli a reddito, ma per rivenderli a un prezzo superiore”.
Aumenta anche l’interesse per l’America Latina, l’area dei Caraibi a cominciare da Cuba e le zone dell’Europa, dove i prezzi sono diventati negli ultimi anni più convenienti, come la Spagna e la Grecia, l’Irlanda e la parte meridionale della regione balcanica.
E poi, il Sud Africa, dove quest’anno si terranno i campionati mondiali di calcio. Proni scrive che secondo il report del settembre 2009 dell’istituto di studi e ricerche Scenari Immobiliari, nel primo semestre dell’anno scorso i nostri connazionali hanno acquistato 14.500 immobili oltre frontiera, il 15% in più rispetto ai primi sei mesi del 2008.
Ma con l’aiuto dell’autore vediamo nel dettaglio dove è conveniente investire.
Potete leggere tutto l'articolo direttamente da questo link: investire all'estero[ Fonte: Voglioviverecosi.com - A cura di Cinzia Ficco ]
Gli investimenti esteri giocano un ruolo determinante e strategico per lo sviluppo del sistema industriale sudafricano e per l'assorbimento di manodopera e con i mondiali 2010 in molti hanno scoperto che investire in Sudafrica é conveniente.
Allo scopo di incentivare l'afflusso di capitali stranieri verso investimenti produttivi il governo ha predisposto una serie di agevolazioni fiscali, finanziarie, tariffarie ed all'export, soprattutto a favore dello sviluppo delle PMI.
Un recente studio sulle destinazioni mondiali degli investimenti ha collocato il Sudafrica al quinto posto tra i paesi emergenti, prendendone in considerazione l'elevato livello qualitativo delle infrastrutture, la sofisticazione dei mercati finanziari e dei servizi collegati (la borsa di Johannesburg è una delle maggiori del mondo), gli standard di qualità di livello europeo e la specializzazione della ricerca tecnologica.
A tali fattori vanno sommati la percezione di un governo stabile e di una politica economica solida, l'ampia gamma di opportunità per gli investitori stranieri e la posizione geografica che rende il Paese strategico ai fini dell'accesso ai mercati stranieri.
Secondo il South African Tourism, là ente di turismo sudafricano, il settore immobiliare è tra quelli che più hanno contribuito allo sviluppo economico nel 2009. Raggiunto dall'onda che dall’inizio del nuovo millennio ha gonfiato i prezzi di mezzo mondo, anche il Sud Africa ha registrato aumenti del 20-30%, per poi stabilizzarsi da due anni a questa parte.
Ma, con la complicità di un cambio favorevole (un euro vale circa 10 rent), le transazioni e le locazioni sono tuttora interessanti per chi viene da fuori.
A Cape Town i prezzi delle case hanno registrato a Gennaio una crescita di oltre il 20% rispetto allo stesso mese di un anno fa, secondo le stime del Residential property price range (Rppr) stilato dal Cape property services. «Gran parte degli stranieri che acquistano una seconda casa in Sud Africa sceglie questa città - spiega un operatore di Pam Golding - spendendo tra un milione e due milioni e mezzo di rent (100mila-200mila euro circa), sufficienti per una casa da sogno».Il Sud Africa si presenta come un mercato dalle caratteristiche uniche, nel quale infrastrutture tipiche di economie sofisticate si fondono con una economia di mercato dalle dimensioni notevoli.
Con i suoi 45 milioni di consumatori ed un alto tasso di crescita della popolazione, il mercato sudafricano è un mercato in espansione, giovane, con un potere d'acquisto crescente ed un'alta propensione al consumo.
Il paese offre inoltre costi molto più contenuti rispetto all'Europa o ad altri paesi emergenti. La partecipazione del Sud Africa ad accordi commerciali internazionali, nonché l'esistenza di infrastrutture (strade, ferrovie, aeroporti e porti commerciali) i cui standard sono assimilabili a quelli europei, non solo favoriscono i rapporti tra il Sud Africa ed il resto del continente, ma conferiscono al Paese un ruolo centrale di raccordo tra l'Europa, l'Asia e le Americhe.
L’appuntamento sportivo dei Campionati mondiali di calcio del 2010 rappresenta una grande e ulteriore spinta propulsiva per il turismo e l’economia in senso allargato.
Nuovi progetti di linee ferroviarie-metropolitane e di una struttura logistica indispensabile per il trasferimento del pubblico e degli atleti mettono il Sudafrica nelle condizioni di crescere, svilupparsi ed internazionalizzarsi ulteriormente.
Il successo dell’organizzazione FIFA 2010 significa un enorme passo in avanti per questo bellissimo Paese, ricco non solo di risorse auree e diamantifere, ma di potenzialità di crescita ancora per molti aspetti inespresse.
[ Fonte: Investirenelmondo.com - Articolo scritto da Guido Rovatti ]
Lavori all’ estero, aggiornata la guida Ance dei Donatori Internazionali per il Settore delle Costruzioni.
Le imprese italiane interessate ai mercati internazionali sono chiamate ad operare in un contesto sempre più complesso e dinamico che richiede la conoscenza di informazioni sempre più puntuali sulle risorse finanziarie messe a disposizione dai principali Donatori internazionali per i Paesi nei quali esse intendono agire.
A tal fine, l’ Ufficio Lavori all’ Estero e Relazioni Internazionali dell’ Ance ha apportato significativi aggiornamenti al Manuale elaborato in prima stesura nel febbraio 2007, dal titolo ‘I principali donatori internazionali per il settore delle costruzioni: modalità di intervento e finanziamenti‘, al fine di tracciare un quadro d’ insieme sulle attività dei principali Donatori operanti nelle diverse aree geografiche in modo da fornire le informazioni di base sulla loro natura e modalità di intervento.
Si tratta, in particolare, di quelle Istituzioni internazionali che con i loro finanziamenti, sia a fondo perduto sia sotto forma di prestiti a condizioni vantaggiose, intendono fornire supporto allo sviluppo dei Paesi emergenti: Cooperazione allo Sviluppo italiana, Unione Europea, Banca Europea degli Investimenti, Banca Europea per la Ricostruzione e lo Sviluppo, Banca Mondiale, Fondi Sovrani e Banche Regionali Sviluppo quali quella Asiatica, Africana, Latino – Americana ed altre.
Tale Guida è stata concepita con l’ intento di raccogliere ed organizzare in modo chiaro l’ insieme delle informazioni sui meccanismi di funzionamento dei Donatori e metterle al servizio degli imprenditori al fine di poterli orientare nelle scelte di penetrazione e di investimento sui vari mercati esteri.
Tale documento continuerà ad essere rivisto periodicamente così da poter costituire uno strumento sempre aggiornato a disposizione dell’ intero Sistema associativo.
L’ Ufficio Lavori all’ Estero e Relazioni Internazionali è a disposizione per organizzare sul territorio, a seguito di esplicita richiesta, incontri di informazione e formazione sui vari strumenti finanziari presentati con uno o più Donatori internazionali citati nella Guida.
[ Fonte: Ance - Tratto da Mondocasablog.com ]
Questa nuova sezione del nostro sito di Sharm El Sheikh è dedicata alle opportunità GOLD che il Gruppo Preatoni mette a disposizione dei propri clienti di settimana in settimana.
Si tratta di immobili che solo in questo momento godono di condizioni di acquisto privilegiate che rendono l’investimento ancor più interessante.
Tale opportunità permette infatti di acquistare un immobile beneficiando di uno scoto up front sul prezzo di acquisto, potendo contare sul medesimo livello di rendimento.
La tabella seguente riporta le Gold Opportunities aggiornate al 28/04/2010 :
Per scoprire meglio l'opportunità:
http://www.appartamenti-sharmelsheikh.it/
( cliccate sul banner in prima pagina "New Preatoni's Gold Investment Opportunities" )
Investire in immobili all’estero: per alcuni esperti il trend starebbe coinvolgendo un numero crescente di italiani. E non solo ricchi.
